Quartier Bergmannsgrün

Im Kontext der Internationalen Gartenausstellung (IGA) 2027 wird das Quartier Bergmannsgrün durch das Wohnungsunternehmen Vivawest saniert und erweitert. Es entsteht ein Modellquartier nach ökologischen, klimagerechten und nachhaltigen Gesichtspunkten.

Ein wichtiger Bestandteil des Projektes ist der Neubau von elf Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise. Der Städtebau des neuen Quartiers besteht aus einer Anordnung von drei bestehenden Typenhausentwürfen der Bauherrin – Zeile, Punkt, Riegel –, die konstruktiv, funktional und gestalterisch weiterentwickelt werden.
Die neue Bebauung schirmt das Quartier von der angrenzenden, stark befahrenen Huckarder Straße ab und lässt einen lärmgeschützten Bereich im Inneren entstehen, wo sich weitere Wohngebäude, private Gärten und Grünräume mit Gemeinschaftsgärten für die Bewohnerinnen und Bewohner befinden. Die Gebäude sind so angeordnet, dass der dichte Baumbestand entlang der Huckarder Straße größtenteils erhalten bleibt.
Das gesamte Grundstück ist autofrei und wird über einen zentralen Rad- und Fußweg und mehrere Querverbindungen erschlossen. Zahlreiche Fahrradstellplätze befinden sich in den Außenanlagen – größtenteils in Fahrradhäusern – und den Untergeschossen der Gebäude.

Die 200 neuen Wohnungen variieren von 2- bis 4-Raum-Wohnungen, sind alle barrierefrei und zu 50% förderfähig. Im Erdgeschoss entstehen sechs rollstuhlgerechte Wohnungen. Die Gebäude werden im KfW40NH-Energiestandard und mit tragenden Brettsperrholz-Außenwänden mit hinterlüfteter Holzfassade geplant. Indem die Holzwände im Innenraum in Teilbereichen sichtig ausgeführt werden, wird ein angenehmes Raumklima gefördert und der Modellcharakter des Quartiers auch innerhalb der Wohnungen spürbar.

Die drei Gebäudetypen erhalten eine gemeinsame Fassadengestaltung bestehend aus einer vertikalen Holzschalung und großzügigen vorgestellten Balkonen. Dem gegenüber steht eine farbliche Unterscheidung der einzelnen Haustypen, die die Identifikation der Bewohnerschaft mit ihrem Haus fördert.

Auf den Dachflächen der Staffelgeschosse entstehen gemeinschaftliche Dachterrassen für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Neubau von elf Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise
Dortmund Huckarde
5-geschossige Massivbauweise mit tragenden Brettsperrholz-Außenwänden und hinterlüfteter Holzfassade
Bauherrin: Vivawest Wohnen GmbH
Generalübernehmer: Züblin
BGF: 27.250 qm
Leistungsphase 2 - 4 und Generalplanung
Mitarbeit: Gina Radon, Nikolas Schleeh, Yannick Wissel, Jenna Klupsch, Willem Dreesmann