Die städtebauliche Idee des Entwurfs „ParkWohnHaus+“ basiert auf dem Weiterbauen des vorgefundenen Bestandes. Vier neue Baukörper bestehend aus einem straßenbegleitenden Riegel für das Parkhaus mit integrierter Rettungswache und drei baugleichen Häusern für die Mannschaftsunterkünfte führen die angrenzende Blockstruktur logisch fort.

Die Lehrrettungsstelle ist überwiegend im Bestandsbau untergebracht und wird durch den angrenzenden Neubau mit den notwendigen Flächen für Fahrzeuge und Technik erweitert. Über eine Fuge schließen die modular vorgefertigten Baukörper der Mannschaftsunterkünfte an die südöstlich angrenzenden Wohnhäuser an und lassen großzügige, gut belichtete Innenhöfe entstehen. Der befestigte nördliche Hof dient als rückwärtiger geschützter Fuhr- und Werkhof der Rettungswache und gleichzeitig als Verteiler für die Unterkünfte. Über die beiden ruhigen grünen Innenhöfe zwischen den Mannschaftshäusern öffnet sich zur Panke hin ein gemeinsamer Sport- und Erholungsgarten für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Beschäftigten.
Die Holzkonstruktion des Parkhauses ermöglicht eine spätere einfache Umnutzung in ein modulares Wohngebäude. Seine offene und transparente Lamellenfassade wird in Farbe und Materialität von den hinterlüfteten Holzfassaden der Wohngebäude aufgegriffen.

Bei allen Häusern dominieren sowohl in der Konstruktion als auch in der Fassadengestaltung natürliche Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen bzw. recycelte Materialien. Im Zusammenspiel mit einem innovativen und nachhaltigen Konzept der technischen Gebäudeausrüstung wird ein maximaler Beitrag zum klimaschonenden Bauen gewährleistet. Der kompakte Entwurf minimiert die versiegelten Flächen.

Aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades und der kompletten Auslegung in baugleichen Systemelementen sind kurze Planungs- und Vorfertigungszeiten realisierbar.